Die Weltstadt liegt zu Füßen. Objekte wie das Überseehaus mit vergleichbar urbaner wie attrak­tiver Lage direkt an der Waterkant sind rar. Das macht die fantas­tische AUSSICHT, der Büro- und Konfe­renz­räume immer wieder ganz besonders. Und von der Dachter­rasse aus geht der Blick hoch und weit über die Elbe bis hin zur Elphi, den Hafen­kränen, den Schiffen, dem Herren­graben hinaus. Zu sehen ist auch das oberir­disch verlau­fende U-Bahn-Viadukt der U3 sowie die histo­ri­schen Backstein­bauten der Speicher­stadt. Diese Dachter­rasse hat Legen­den­po­tential: einmal mit dem Aufzug nach oben gefahren bietet sie – nach den ersten atembe­rau­benden Blicken – eine voll ausge­stattete Outdoor Küche und einen eigenen Sanitär­be­reich. Hier, und nur hier werden unver­gleich­liche Momente geschaffen.

Im Zuge der Revita­li­sierung wird die vorhandene Lobby im BAUMWALL 7 erweitert und anteilig zweige­schossig ausge­bildet. Durch das Vorrücken der Fassade und die Verwendung hoher Glasan­teile wird ein reprä­sen­ta­tives Entree entwi­ckelt. Die bestehende Lobby im BAUMWALL 5 wird umfang­reich aufge­wertet und erhält ebenfalls einen zweige­schos­sigen Antritt. Zentral gelegenen, wird eine dritte Lobby errichtet, um eine klein­teilige Vermietung, sowie die Erschließung des NEUBAUS IM INNENHOF zu ermög­lichen im neu zu errich­tenden Kopfbau beim Baumwall 7 werden in den oberen Geschossen Balkone entwi­ckelt um einen einzig­ar­tigen Ausblick zur Elbphil­har­monie zu ermög­lichen. Die vorhan­denen Bandfenster werden durch eine GLASFASSADE ersetzt, die das Gebäude zur Straße hin öffnet. Außerdem wird neben der bereits bestehenden Lobby am BAUMWALL 5 eine weitere zentrale BÜROLOBBY einge­richtet, die ebenfalls mit dem zweige­schos­sigen Eingang ausge­sattet, direkten Zugang zu den Aufzügen hat und dem Neubau im Hof verbunden ist.